Указанная в счёт-фактуре фамилия собственника (нанимателя).
ЖКХ: за что мы платим? Ежемесячно мы получаем «письма счастья» — счет фактуру за коммунальные услуги.
По оценкам экспертов, за квартиру мы платим около 1/7 своих доходов. Как правило, пересчитывают и сверяют цифры в квитанции только настоящие «хозяйственники», многие просто соглашаются с суммами и покорно платят по счету. In. Kazan решил ра.. Оплата электроснабжения. В счет- фактуре есть графа, именуемая «ОДН- Электроснабжение», ОДН — это общедомовые нужды, проще говоря — освещение в подъезде, подвале и чердаке.
Нам стало интересно, где расположены приборы учета, кто имеет к ним доступ, и как распределяется эта плата между жильцами, ведь суммы там немаленькие — 3. По- хорошему, на все места общего пользования должен устанавливаться свой прибор учета, и показания пропорционально квадратным метрам должны распределяться по квартирам. В большинстве случаев, плата за освещение мест общего пользования включена в ОДН и распределяется по квадратным метрам, как разница из показания общедомового прибора учета и суммы начисленных платежей по каждой квартире.
Распределение платы можно решить для каждого дома индивидуально на общем собрании собственников или ТСЖ. Расположены они обычно в подвале дома, на границе раздела ответственности обслуживающей и ресурсоснабжающей организаций. Возникает вопрос: как могут жильцы дома удостоверится в том, что показания сняты верно, и кто и когда снимает эти показания? Большинство счетов- фактур содержат показания общедомовых и квартирных счетчиков (при наличии).
Убедиться в правильности снятия показаний можно письменно, попросив обслуживающую организацию снимать показания вместе с Вами, это Ваше право по закону. Обычно, снятие общедомовых показаний проходит ежемесячно 1. Крупные управляющие компании передают обслуживание узлов учета и снятие счетчиков сторонним организациям по внутреннему договору.«Антенна». Еще одна интересная графа в счет- фактуре — «антенна», согласно ст. ЖК РФ ч. 4 — предоставление ТВ- сигнала, техническое обслуживание коллективной телеантенны не относится к жилищно- коммунальным услугам, следовательно эту графу можно исключить из счет фактуры. Но все оказалось не так просто: антенны разные бывают. Если не пользуетесь коллективной антенной, нужно написать в управляющую организацию заявление на аннулирование данной графы в счет- фактуре.
Основание для взимания платы за антенну (сигнал и обслуживание) — только решение собственников или ТСЖ. Водоснабжение: Вполне обычная ситуация — отключение горячей воды на пару недель летом.
Откуда взять информацию для защиты своих прав в сфере ЖКХ. Бухучет в ЖКХ имеет ряд особенностей: особенную структуру расходов. Управляющая компания (далее — УК) — коммерческая структура. По итогам месяца сальдо 25 и 26 счета закрывается в Дт 20, а 20. Завойского д.16,18,20 был проведен детский праздник с развлекательной программой и призами. Праздник был организован Управляющей компанией . Методика создания управляющей компании ЖКХ: от идеи до первой прибыли. Служит методическим. Счет-фактура.
Раньше расчет ОДН производился за счет разницы между. Управляющие компании должны разбираться, где есть сверхнорматив потребления. Эльза Файзрахманова — заместитель гендиректора УК ЖКХ «Дербышки». Управляющая компания находиться на УСН.
Управляющие компании в многоквартирных домах имеют право как выставлять. Теги: ЖКХ, налог на имущество организаций, налоги, сборы, взносы. ВС РФ признал, что выставленный в счет-фактуре НДС, . Ежемесячно мы получаем «письма счастья» — счет фактуру за. Крупные управляющие компании передают обслуживание узлов учета .
Те, кто поставил счетчики на воду, в конце месяца оплачивают фактический расход воды, а что делать тем, у кого счетчиков нет, а в счет- фактуре указана сумма за полный месяц? Чтобы не переплачивать, обязательно нужно фиксировать отключение (либо составить акт отключения с подписью не менее 3- х собственников, либо оставить заявку на ремонт обслуживающей организации, либо сообщить на горячую линию «Открытая Казань»). Если в счет- фактуре выставляют стоимость за полный месяц, пишем заявление в обслуживающую организацию о неправильном расчете, и платить нужно пропорционально только за те дни, когда вода была. Горячее водоснабжение имеют право отключить на 4 часа единовременно, но не более чем на 8 часов суммарно в течение одного месяца. При возникновении аварийной ситуации на тупиковой магистрали воду могут отключить на целые сутки (2.
Для проведения профилактических работ на системах водоснабжения направленных на предупреждение аварийности или подготовке к зимнему периоду, по нормативам Сан. Пи. Н допускается отключение горячей воды сроком, не превышающим 1. Если сроки отключения больше – надо требовать перерасчета. Вообще, приборы учета воды помогают существенно экономить: cогласно данным жилищно- эксплуатационных контор, в среднем каждый человек, установивший в квартире водосчетчик, тратит в месяц 3,5 куб. При этом, сколько же платит жилец, не озаботившийся установкой квартирного водосчетчика?
Есть 2 формы оплаты: оплата по установленному нормативу и оплата по показаниям общедомового счетчика. При такой схеме весь объем потребляемой в доме воды распределяется между всеми квартирами пропорционально прописанным жильцам, при этом из общего объема вычитается 5% на общедомовые нужды плюс расходы арендаторов помещений. То есть, если вы ежемесячно тратите 1. В счет- фактуре неожиданно обнаружились жильцы- призраки. Исходя из личного опыта, бывает и такое, что в счет- фактуре обнаруживается б. Ольшее количество проживающих, чем зарегистрировано: вместо зарегистрированных адресу 3- х человек, приписали еще 2- х «временно проживающих». Возник вопрос: на каких основаниях это было сделано?
В управляющей компании был дан ответ, что «лишних людей» добавили в счет- фактуру на основании рейда от УК, которые зафиксировали большее количество проживающих. Но собственник должен был подписать соответствующий акт проверки или, как минимум, в случае несогласия с актом, иметь на руках копию. В расчетном центре такого акта не обнаружилось, и, как оказалось позже, это была «просто ошибка», то есть, в какой- то момент в счет- фактуру вместо 3- х человек, стали вписывать 5- х. Как вывод: нужно внимательно перепроверять каждую графу в счет- фактуре! Действительным основанием увеличения количества проживающих в счет- фактуре может быть : 1.
Личное заявление собственника. Фиксация уполномоченным сотрудником полиции персональных данных проживающих в квартире по заявлению соседей. Других нет и быть не может. Если собственник не согласен с количеством людей, указанных в счет- фактуре, нужно обращаться в суд и требовать перерасчет. Позвонив по телефонам: 2. Замена Ремня Грм Vw Т4 2,5 Tdi на этой странице. ЖКХ. Независимый эксперт: председатель союза домовых комитетов Казани Геннадий Сомов: 8- 9.
Бесплатный прием граждан по адресу: Казань, ул. Левобулачная, 5. 6, приемный день — вторник, с 1. Благодарим за помощь в подготовке материала председателя правления «ЖКХ- контроль» Илью Новикова.
